【財團b o t,百姓家割給你開路】
鳳山鐵路地下化週邊重劃案,簡單來說就是政府想要把公有地交給財團b o t,本來政府自己的道路用地也要一併劃設為商場用地。但是這樣就沒有道路通往商場。怎麼辦?沒關係,就重劃週邊老百姓的家,作為商場週邊道路用地!
是不是很方便?商場面積擴大,財團應該很高興!政客收到政治獻金後,應該也很高興!大家都高興,死老百姓在反對什麼!?
《朱淑娟專欄:多少鳳山車站居民 在重劃大刀下流離失所》
https://www.google.com/amp/s/www.storm.mg/amparticle/1691524
鄭宇焱:
從今天剛出爐的判決(#臺北高等行政法院105年度訴字第1849號)所提到市地重劃的地區性、受益負擔平衡原則,就是市地重劃很重要的精神,簡單來說就是讓地區中的居民自己拿錢拿土地出來負擔地區的建設與改善環境。
如今卻被政府拿來逃避應該的財政負擔而濫用,到最後還可以標售抵費地賺取利益,結果卻是嚴重地恣意剝奪人民的財產權。
宜蘭縣政府為了建設交通的便利而進行重劃被法院判決敗訴,撤銷原處分,正正就是貪圖重劃的方便與利益,法院也說的很白話:『都市的開發建設,不能無視前述本於憲法誡命要求的法理原則,只圖節用公庫財政之便,浮濫以市地重劃無償徵用人民私有土地作他益公用,致使人民財產權蒙受特別犧牲的不法侵害。』
此時,那麼我更想問問高雄市政府,鳳山鐵路站體周邊這種全國性的建設,卻讓鳳山鐵路周邊的居民去負擔這種建設有符合重劃地區性嗎?有符合受益負擔平衡原則嗎?
鳳山鐵路地下化反重劃自救會也還在抗爭,仍在面對強拆的巨獸,這是鳳鐵陳媽媽參與南鐵擋拆的那天晚上。
*節錄一:『(二)依憲法平等原則及財產權保障意旨,市地重劃區內得由重劃土地所有權人按土地受益比例共同負擔用地、工程費等建設成本的公共設施,應具備「主要供重劃區內民眾使用」的「重劃地區性」特質:
1.參照司法院釋字第400號、第440號等解釋意旨,國家機關依法行使公權力致人民財產遭受損失,如果逾越社會責任所應忍受範圍而形成個人的特別犧牲,且未給予合理補償或性質上無從補償,將對人民財產權構成違反平等原則的不法侵害,與憲法第15條保障人民財產權的意旨不符。
2.主管機關依平均地權條例第56條規定辦理市地重劃時,依同條例第60條第1項規定,雖得將道路、鄰里公園、廣場等10項重劃區內公共設施所需用地及工程費用、重劃費用與貸款利息等(下合稱「重劃公設成本」),歸由參加重劃土地所有權人按其土地的受益比例,以重劃區內未建築土地折價抵付或以現金繳納的方式,共同負擔。而此項規定既然明文限定土地所有權人「按其受益比例」負擔重劃公設成本,且立法用意在使受益者(重劃區內土地所有權人)負擔該建設成本,就是附有節省公庫支出的財政目的,而向受益對象群體所徵用具「受益費」性質的「公課」,自應遵守公課在依法徵、用上的「受益負擔平衡原則」與「受益群體利用性原則」。如此,方得避免重劃區土地所有權人負擔超過其受益範圍的建設成本,形成為了廣泛公眾所享用的他益性公共設施,特別犧牲自己的財產權利,去支付該等設施建設所需的費用成本,而違反憲法平等原則與財產權保障意旨。因此,基於合憲性解釋原則,平均地權條例第60條所列10項重劃區內公共設施,得由重劃區內土地所有權人共同負擔其建設成本的範圍,應採取限縮解釋,只限於該等公共設施的目的或效果具備「主要供重劃區內民眾使用(受益)」的「重劃地區性」特質,才符合公課法制上的「受益負擔平衡原則」與「受益群體利用性原則」,而與憲法平等原則與財產權保障意旨相符。
3.至於市地重劃區域範圍內,為配合都市計畫實施的必要,所劃定開發的公共設施,如果欠缺上開「重劃地區性」特質,例如跨區域性用途的道路,都市計畫實施機關若為使道路開闢兩側具有較一般通行公眾享有更特別利益的受益者,分擔其建設成本者,則應依工程受益費徵收條例等相關規定,在「受益負擔平衡原則」下,使其為公平合理的負擔。簡言之,都市的開發建設,不能無視前述本於憲法誡命要求的法理原則,只圖節用公庫財政之便,浮濫以市地重劃無償徵用人民私有土地作他益公用,致使人民財產權蒙受特別犧牲的不法侵害。』
節錄二:『系爭重劃區內宜蘭縣羅東鎮傳藝路三段拓寬的公共設施興建,主要目的及功能是為了跨區域性交通聯絡使用,不具有「重劃地區性」特質,此部分重劃公設成本不應完全由原告負擔』
https://www.judicial.gov.tw/tw/cp-1888-270849-16926-1.html
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過27萬的網紅真電玩宅速配,也在其Youtube影片中提到,先前萬代南夢宮曾公開一款名為《巨影都市格蘭傑拉》的奇幻世界風格遊戲,和此款《巨影都市》相同網域,可推測「巨影都市」的開發方向由奇幻風變為現代風的遊戲。 《巨影都市》是由萬代南夢宮和以《絕體絕命都市》系列而聞名的 遊戲創作者九條一馬,和他旗下的開發公司,合作開發的全新科幻生存動作冒險遊戲。 《巨影...
都市的開發 在 眼底城事 eyes on place Facebook 的最佳貼文
隨著都市的開發,圳溝失去灌溉機能、甚至覆上了一層水泥加蓋,以往人們在河邊捉魚捉蝦的回憶也逐漸消逝,在都市中的人們們逐漸失去了與水域生態的連結。
「南港茶水間」團隊想重新找回都市的水與綠。團隊與南港社區大學、舊莊里辦公室合作,將原是閒置綠地且缺乏機能的店仔口廣場改造成社區農園,設置雨水回收系統,說明雨水除了透過下水道排除外的利用方式,回應氣候變遷下的「環境韌性」議題。
同時,南港茶水間也與社大合作,號召居住於大坑溪畔的認養人,推行一系列的小田園課程。從基地改造、雨水回收系統建置、作物種植到作物加工,藉由一步一步的知識學習與實踐,重新建構居民與環境的連結。
此外,認養人們透過農園組織進行基地維護,分享生態知識以及發生互助行為(分享作物、幫忙採收等等),建構了以農園為核心的社區網絡,形成初步的「社會韌性」,並將這些農園行動擴散至社區的每個角落,形塑出一種都市中與自然息息相關的新生活風貌。
這些都還只是第一步,未來茶水間團隊會於舊莊持續經營,期待將舊莊打造成人與環境共生的「韌性社區」。
文/陳冠杰;照片/南港茶水間 @resilient_dakeng 南港社區大學
都市的開發 在 開箱南崁 Facebook 的最讚貼文
[ 今天來聊聊我們南崁周邊發生的事吧 ]
前幾天與 桃園回龜山陣線 一同前往位於與林口交界的「樟腦寮磚窯廠」會勘,除了回龜線之外還有來自區公所、民意代表、當地耆老或發展協會、還有更多各領域的優秀然員一同參加。
途中跟隨著前輩們往深處走,可以看到許多被植披覆蓋的相關遺址,雖然因為年久失修加上林口台地潮濕的特性,這裡看似一座在重劃區中的普通廢墟,但若你把覆蓋的葉子撥開,其實不難看到這裡充滿著濃郁的生活與經營痕跡。
其實北桃園、林口這一帶的台地地形之中蘊含著高比例的紅土,富含著氧化鐵的紅土因為土質偏酸而不適合耕作,而古人善用智慧將這些充滿黏性的天然產物經過窯燒,製作成吸水及透氣性良好的磚頭。
而當天去會勘的「樟腦寮磚窯廠」的歷史背景遠比我們想像中的還要悠久,透過回龜線成員、文化局及當地耆老的解說,也讓我了解更多前人的生活模式。
而這樣富有文教價值好地方,卻有可能因為都市的開發而從地圖上開始,繼而從回憶中消失。而最近回龜線成員們也積極的與各方人士接觸,希望能讓在我們的未來,還有更多過去的美好能永存。
(圖為樟腦寮磚窯廠兩根煙囪之一)
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另外他們也常出沒在 曹家洋樓文化基地
歡迎大家去找他們玩~
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都市的開發 在 真電玩宅速配 Youtube 的最佳貼文
先前萬代南夢宮曾公開一款名為《巨影都市格蘭傑拉》的奇幻世界風格遊戲,和此款《巨影都市》相同網域,可推測「巨影都市」的開發方向由奇幻風變為現代風的遊戲。
《巨影都市》是由萬代南夢宮和以《絕體絕命都市》系列而聞名的
遊戲創作者九條一馬,和他旗下的開發公司,合作開發的全新科幻生存動作冒險遊戲。
《巨影都市》將會繼承《絕體絕命都市》系列的製作風格和技術,
並透過不同的主題帶來全新體驗。
本作所描寫的就是由這些巨大黑影所帶來的災難,在這規模遠遠超過人類的巨影逼近下,人類幾乎是完全無法與之抗衡。
面對活生生的威脅,人們到底會採取怎樣的行動,為了生存下來又必須做出什麼選擇呢?
主角並不是一位擁有特殊能力的超人,也不是什麼身負偉大使命的英雄。只是一個隨處可見的普通人。
在面對毫不留情步步逼近的致命威脅時,有時要互相合作,有時也得要彼此對抗,來完成自己的目的。描寫在在巨大黑影腳底下,持續不斷發生的威脅與故事。
再公布的影片中已經知道有,光之巨人、初號機、第4使徒、卡美拉、戰士雷吉翁、雷吉翁草體、英格蘭姆1號機、王者基多拉、哥吉拉等等的巨大威脅
在最後天空中又出現了另一個巨大的黑影,究竟是什麼新的威脅呢?就請玩家們繼續鎖定後續的新消息囉
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都市的開發 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
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新聞標題:
台中陳家後壁古厝 百年庄頭強欲拆
拄好佇14期重劃區 地方向望保留古厝
諺語:田螺痛尾溜(Tshân-lê thiànn bué-liu)
佮『後悔莫及』仝意思;tsit-má一時歡喜,到路尾後悔都袂赴。
內文:
小朋友來到陳家後壁老厝
Sió-pîng-iú lâi-kàu Tân--ka āu-piah lāu-tshù
迎接in的是百年的老榕樹
gîng-tsiap--in-ê sī pah-nî ê lāu tsîng-tshiū
佮一个對唐山揹過來的石頭公
kap tsi̍t-ê tuì Tn̂g-suaⁿ phāinn--kuè-lâi ê tsio̍h-thâu-kong
聽講有兩百外年的歷史
thiaⁿ-kóng ū nn̄g-pah-guā nî ê li̍k-sú
小朋友攏感覺誠好奇
sió-pîng-iú lóng kám-kak tsiâⁿ hòⁿ-kî
老厝的塗埆是用田內底的塗一塊一塊做的
Lāu-tshù ê thô͘-kak sī īng tshân lāi-té ê thô͘ tsi̍t-tè tsi̍t-tè tsò--ê
抹壁的物件猶閣會當看著米糠的成分
buah-piah ê mi̍h-kiāⁿ iáu-koh ē-tàng khuàⁿ-tio̍h bí-khng ê sîng-hun
地動 風颱
tē-tāng hong-thai
百年來陪老厝的居民渡過每一工
pah-nî lâi puê lāu-tshù ê ki-bîn tō͘-kuè muí-tsi̍t-kang
老人講起囡仔時的記持
lāu-lâng kóng-khí gín-á-sî ê kì-tî
目睭攏光起來
ba̍k-tsiu lóng kng--khí-lâi
(陳家後壁厝居民陳成賢)
He塗埆創好濫濫咧
He thô͘-kak tshòng hó lām-lām--leh
用牛落去lok
īng gû lo̍h-khì lok
像這欲做古蹟留嘛無要緊啦
tshiūⁿ tse beh tsò kó͘-tsik mā bô-iàu-kín--lah
會使留
ē-sái lâu
(記者:你感覺伊的價值佇佗位? )
Lí kám-kak i ê kè-ta̍t tī tó-uī?
這馬無這號塗埆ah
Tsit-má bô tsit hō thô͘-kak--ah
佇台中市北屯的陳家後壁厝
Tī Tâi-tiong-tshī Pak-tùn ê Tân--ka āu-piah lāu-tshù
完整的部落群
uân-tsíng ê pō͘-lo̍k-kûn
原本是上百人的大庄頭
guân-pún sī tsiūⁿ-pah lâng ê tuā tsng-thâu
這馬嘛猶閣有三十外戶蹛佇內底
tsit-má mā iáu-koh ū saⁿ-tsa̍p-guā hō͘ tuà tī lāi-té
茅草蓋厝瓦、磚仔厝
hm̂-tsháu khàm tshù-hiā, tsng-á-tshù
每一个角落攏記錄著歷史的變遷
muí-tsi̍t-ē kak-lo̍h lóng kì-lo̍k tio̍h li̍k-sú ê piàn-tshian
猶閣有農村經濟的發展
iáu-koh ū lông-tshun king-tsè ê huat-tián
攏佇遮看著完整的縮影
lóng tī tsia khuàⁿ-tio̍h uân-tsíng ê sok-iánn
(台中市社區規畫師呂明聰)
這塗埆大概攏欲倚百年ah
Tse thô͘-kak tāi-khài lóng uá pah-nî--ah
以前猶無瓦鉼的時
í-tsîng iáu bô hiā-phiáⁿ ê sî
就是用茅草蓋厝頂
tsiū-sī īng hm̂-tsháu khàm tshù-tíng
你會當看著世代交替的跤跡
lí ē-tàng khuàⁿ-tio̍h sè-tāi kau-thè ê kha-jiah
就像一齣活的歷史
tō tshiūⁿ tsi̍t tshut ua̍h ê li̍k-sú
佇這个庄頭內底
tī tsit-ê tsng-thâu lāi-té
這一片佔地兩公頃的陳家後壁厝
Tsit tsi̍t-phiàn tsiàm-tē nn̄g kong-khíng ê Tân--ka āu-piah tshù
就佇台中市北屯的十四期重劃區內底
tō tī Tâi-tiong-tshī Pak-tùn ê tsa̍p-sì kî tîng-uē-khu lāi-té
寸塗寸金的市中心
tshùn-thô͘-tshùn-kim ê tshī-tiong-sim
綴重劃區欲動工
tuè tîng-uē-khu beh tāng-kang
面臨消失的命運
biān-lîm siau-sit ê miā-ūn
地方人士向望
tē-hng jîn-sū ǹg-bāng
至少會用得部份保留
tsì-tsió ē-īng-tit pō͘-hūn pó-liû
(國民黨台中市議員陳成添)
這巷仔 這馬保存一个
Tse hāng-á tsit-má pó-tsûn tsi̍t-ê
三合院情景的古厝
saⁿ-ha̍p-īⁿ tsîng-kíng ê kó͘-tshù
(台中市)這馬已經真少ah
(Tâi-tiong-tshī)tsit-má í-king tsin tsió--ah
kā伊編做公園預定地了後
kā i pian tsò kong-hn̂g ī-tīng-tē liáu-āu
予政府來做一个修護
hō͘ tsìng-hú lâi tsò tsi̍t-ê siu-hō͘
保存伊原來的面貌
pó-tsûn i guân-lâi ê bīn-māu
百年老厝的庄頭
Pah-nî lāu-tshù ê tsng-thâu
比袂過都市的開發
pí bē kuè to͘-tshī ê khai-huat
干焦會當透過政府的力量來介入
kan-ta ē-tàng thàu-kuè tsìng-hú ê li̍k-liōng kài-ji̍p
地方人士向望講
tē-hng jîn-sū ǹg-bāng kóng
予老厝變做公園
hō͘ lāu-tshù piàn-tsò kong-hn̂g
原地來保留
guân-tē lâi pó-liû
予伊成做一个活的百年庄頭
hō͘ i tsiâⁿ-tsò tsi̍t-ê ua̍h ê pah-nî tsng-thâu
毋通予一棟一棟的懸樓取代
m̄-thang hō͘ tsi̍t-tòng tsi̍t-tòng ê kuân-lâu tshú-tāi
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