怎樣的房子老是越賣越便宜?不是大家很愛講房市十年漲兩倍嗎,怎就一直有指標個案,要賠錢才能賣得掉啊!不只林口,新莊板橋都有,十年不要說漲兩倍,只要不賠售,就是偷笑。
1. 才交屋就有法拍2戶以上:當房子有問題、地氣盡了、這塊地不乾淨、或是屋主刻意黑心炒作,房屋就很容易出現法拍,雖只是那一戶倒楣,但新社區的倒楣戶數一多,很容易感染全社區,造成房價跌跌不休。
2. 爛建商:八不推的房子,不少社區保值不易,不然就要像帝寶,成為全台住犯罪率者最高的社區,才有機會保住房價。原因大家都知道,誰要買爛房子啊!你說這房屋全新就漏水,不就代表蓋的爛或偷工減料,這種房子怎麼住,怎麼倒楣。
3. 晚上很暗:店面晚上關很多的社區,或是生意做不起來的地方,或是便利商店會打烊的,晚上馬路上就變成死城感,住戶就不會想回家,然後就很容易住到妻離子散。小環境很暗的,單身者就會害怕回家,想早點搬走。空屋多的社區,不溫暖,住戶彼此冷漠,只要有人買屋,就是裝潢期的開始,就是吵死人的開始,該住戶勢必成為社區公敵,然後很容易又被逼跑。
4. 預售投資客買太多的:套牢社區多半預售賣超好,且多數是投資客來捧場的,比如萬華有買一整層的,比如淡水有公司團購的,甚至桃園知名爛建商都很容易找人包場。重點在成屋後,一旦賣不掉,就會陷入套牢又不願降價的慘狀,最後就是換人頭並且被法拍。
5. 格局爛:小二小三或是大坪數但公設比高的,只要建商貪財,不願認真規畫格局,造成難住爛格局,這房子就只能是跌價的命運。
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林口黑心建商 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
前幾天夢到有良心建商開不二價銷售,價錢合理、各項內裝也ok,節省了來來回回的議價流程,我當下二話不說就簽約簽下去了,接著我醒了,這絕對是我做過最爽的夢,但我也只能跟自己說,夢裡甚麼都有......是夢不是夢?真的是不二價嗎? →https://bit.ly/3yCq7SD
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不二價是良心還是黑心? 我絕對抱持懷疑態度,開了個合理的不二價你就不擔心內裝偷工減料,就像買了包裝滿空氣的可樂果?喊著不二價的口號就是叫我們這些買家閉嘴,我開多少你就掏多少錢出來買,你想說好阿這樣也合理,大家都買一樣的價錢,結果導致甚麼結果?
靠關係的人還是會有比你不二價還低的價格,等姍姍來遲的實價登錄公布後,才知道原來自己才是被當白痴那一位。
實價登錄2.0開跑後,本來就喊很貴的那些人我先不談,喊不二價的肯定會少一大半,為什麼?時效內叫你登錄直接見光死,好啊!死得好啊,也算是給他們一記當頭棒喝。但如果你真的等不及,不妨來社團問問,說不定可以當場成為房價的抓姦現場,拆穿真面目......最後,我就問!你信不信不二價?
三重蘆洲→ https://bit.ly/3lTASNb
林口桃園→ https://bit.ly/3lMCVCm
高雄→ https://bit.ly/3yO7Ylf
全台各地都在這→ https://bit.ly/37AjZyk
林口黑心建商 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
興富發可不可以有一點良心啊!此案工安意外為高雄左營區的「博愛香榭」。興富發是我八不推之一,除了屢屢用不合法的黑心合約來讓消費者簽約,或是蓋了個自稱五星級飯店住宅的台北晶麒,但美美健身房卻是個機車位大違建,更或是台中「夢幻誠」又是工安意外又是火燒,這建商真是爛到一個爆炸!
下面羅列最近有上新聞的糾紛,這建商真是爛透。
可是你還是會買。這個跟遠雄一樣爛的建商,瑕疵超級多,一堆人吃著火鍋就買了間房子,然後,不是成了冤大頭,就是要下一個人變成冤大頭。
啥霧散了人來了就不要講了,一堆林口買家心裡可不是啥好滋味,連趙藤雄都罵他不實在、不負責、玩弄欺騙大眾。
興富發還會蓋出怎樣的恐怖建案?我不知道,但死性不改的。
高雄「博愛香榭」工安意外
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021123W0044
台北「中山真藏」恐怖合約
https://tw.nextmgz.com/realtimenews/news/37600634
台北「台北晶麒」機車位大違建,建商冷回你去告
https://disp.cc/b/163-bF9u
台中「夢幻誠」燒掉了,會拆掉重蓋嗎?
https://www.ctwant.com/article/85302
工安意外死人,這工地品質太恐怖
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A27C08M1
台南「博悅」工安意外死人
https://tw.appledaily.com/local/20170803/KZZNZ4DEJXBALQUTD7FELOBRNM/
去台中「潤隆」買個房子也被騙
https://tw.appledaily.com/headline/20180326/2QQLVZ3KFPDIM7XYQNYG77W6U4/
自己蓋的爛也敢罵別人蓋的好
https://www.mirrormedia.mg/story/20200723bus009/
此案之後,政府開始打房
https://money.udn.com/money/story/5621/4965748
林口黑心建商 在 林口有那些優質建商啊 - Mobile01 的美食出口停車場
林口 扣掉寶佳茂德亞昕森聯遠雄。這五間公司的房子不考慮長虹不錯 ... 有什麼在地建商口碑不錯的值得推薦的 ... 在地建案風評口碑都有一定水準之上~. ... <看更多>
林口黑心建商 在 Sway房市觀測站- 雖然只是個林口的小建商倒掉,卻是跟竹北一樣 的美食出口停車場
以前我就聽過有建商刷卡、找地下錢莊借錢蓋屋,只要撐到完工、騙消費者買單, ... 一個無能的#內政部,明知現在炒作正凶狠中,也不出手制止,任憑房價讓那些黑心炒手及 ... ... <看更多>
林口黑心建商 在 [閒聊] 業界都認為遠雄的房子不要買? - 看板home-sale 的美食出口停車場
和幾位營造業還有做裝潢的聊天,都說最不考慮(買)遠雄的房子?...有點傻眼(黑人問號
)
皆指遠雄品質不佳久了會漏水...房子蓋很快...
然後我接著問那寶佳呢?
說寶佳還ok,雖然細節處理不好,但品質還算可以...@@
是他們觀念太落後還是網路反指標??
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